各地樓市限購(gòu)松綁仍在繼續(xù)，實(shí)施3年多的樓市“限購(gòu)令”正在多地以各種各樣的形式退出歷史舞臺(tái)。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個(gè)城市尚未取消限購(gòu)。

　　梳理各地樓市新政可以發(fā)現(xiàn)，目前各地的限購(gòu)松綁主要分為3種類型。

　　第一種是“全面松綁型”，以濟(jì)南、杭州、蘭州等為代表，這些城市目前已明確全面松綁“限購(gòu)”。

　　第二種是“局部有限型”，以武漢、蘇州、無錫、寧波等為代表，這些城市只對(duì)大戶型住宅交易不再設(shè)限。

　　第三種是“曲線救市型”，比如，有的地方以采取放寬戶籍、買房落戶、購(gòu)房補(bǔ)助、減免契稅等政策的方式變相松綁。南寧、呼和浩特、?？诘榷枷嗬^出臺(tái)了類似的政策。

　　此外，省級(jí)樓市指導(dǎo)意見相繼出臺(tái)。比如，河北省政府開始對(duì)居民自用首套房實(shí)施利率優(yōu)惠政策，并對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭惟一住房實(shí)行減半征收契稅等政策。

　　從效果來看，取消限購(gòu)對(duì)市場(chǎng)的刺激并不明顯，多數(shù)城市樓市依舊低迷，僅個(gè)別明文調(diào)整限購(gòu)的城市成交量出現(xiàn)回升，但幾乎都在短期沖高后又快速回落。專家認(rèn)為，地方政府在“限購(gòu)”松綁之后有可能轉(zhuǎn)而再采取放松“限貸”等措施，如果貸款環(huán)境有效改善，其對(duì)樓市的刺激作用將大于放松“限購(gòu)”。